第194章 了解市场（2 / 2）

因此很多大的寺庙都拥有放贷的能力。

百姓若是有需求，可以拿着自己的东西去做抵押，然后从僧人的手中获取贷款。

牙人之所以给梁崇推荐长生库，一方面是因为达州及营州地区的百姓多信奉佛教，对寺庙和僧人的信任度高。

另一方面，这些牙人不止买卖房屋、田地，也和放贷的机构有合作，带梁崇看房的这个人，恰好就是某间寺庙雇佣的“推销商”。

私营借贷机构的利息比官营的要高，放贷的时间短，还会极大程度的压低抵押物的价格。

但他们的花样多，可以选择以贷转存、行货搭售、加手续费等，乍一看比官营的接待机构更划算。

能借的金额也更高，审批的手续不如官营那么严苛，还有佛教僧人背书，所以还是比较受百姓青睐的。

借贷时，除了能以自己的房屋、田地、首饰、奴婢、牛马等作为抵押物，甚至还可以赌上自己或家人的身家性命，到了期限还不上钱，就会被拉走当奴隶。

梁崇的各种房产以及田地、庄子加起来，倒是也能贷一些钱出来。

但以物抵押贷款并不划算，到了长生库，本来值五两银子的镯子，可能只开价一两。

梁崇所有的身家，用做抵押的话，连半间房都买不到。

再说她也只是看看，没有到非买不可的程度。

在没有绝对的抗风险能力之前，她是不会进行提前消费的。

见状，牙人也只是略微的提了一嘴，梁崇在看房之前就已经跟他说过了，现在只是大致的了解一下，不确定要不要买。

看完房，牙人又带着梁崇去达州周边的村子看了看庄子。

梁崇毕竟是外地人，又是个女性，谢湍意不太放心，还特意带了礼物上门，请曹姨陪她一起去。

离考试没剩几天，考生大部分都已经来了，曹姨手头上的房子都已经租了出去，最近倒是没什么要忙的，而且她也想去看看行情。

不过曹姨得负责儿媳每天的饭食，还要和儿媳知会一声。

她儿媳是个绣娘，叫做郭贞儿，梁崇见过几次，是个和善且有些内敛的女人。

手上有很明显的针线磨损的痕迹，笑起来总是很羞涩，和曹姨泼辣的性格一点不像。

所谓一物降一物，贞儿嫂子虽然性格温吞内敛，但曹姨无论大小事务都会询问她的意见，也多以她的意见为主。

一听梁崇要去城外看庄子，想请曹姨陪着去一下，贞儿嫂子很快便答应了，让母亲趁此机会好好休息游玩一番。

庄子在城外，一去就得一天，梁崇直接和饭馆说好，按时给谢湍意送饭食过来。

还带着贞儿嫂子的那份一起，分两份送到各家。

达州虽然以商贸经济为主，但人口基数大，也不可能人人都做生意，除了城内的外来商人之外，城外的百姓多以种田为生。

达州城建设得很是繁华，和营州比起来算是大城市。

不过到了城外，除了道路更宽阔一些，周围的房屋和农田却跟营州差不多，让梁崇倍感亲切。

梁崇注意到，道路两边的田地里，种有玉米、豆子等新作物。

虽然不像营州一样，已经开始了大批量的种植，但从这些东西上不难看出，达州百姓的接受能力以及试新能力，比营州的百姓好上不少。

当然，大部分人家种的还是麦子，不过都已经收完了，只剩下成堆的麦秸秆留在地里。

其余的作物还没到收获的时间，稻穗沉甸甸的，玉米的长势也非常好。

山地上，种有柿子、梨、沙果等果树，极少部分种了黄精、黄芪等药材。

种药材的人不是很多，但比营州的占比要高，起码四五个村庄中，还是能零星见到一两户的。

达州的气候比营州更温暖一些，土壤也是肥沃的黑土，在地理位置和气候条件上，显然比营州更适合作物的生长。

如果来达州买房的话，梁崇肯定是想住在城里的，所以在买庄子时，就不能像营州一样，买个离城太远的。

只能在周边的村子上选。

但不知道是不是达州的有钱人太多，还是带梁崇的那个牙人手头上的资源不够。

牙人带她看的这几个庄子，选择很有限，没有太小的，大部分都有上百亩田地，占地面积动辄有半个村庄大小。

而且主人家也不急着卖，在价格上更无什么优势。

像梁崇那样的小庄子，一个都未曾见到，最小的也有五十多亩田地，两座大的山林。

相对较小的那个，交通倒是方便，庄子的门口出去一些，就是通往达州城的主干道。

里面水源、围墙、住房一应俱全，山地和田地都是开垦好了的，买下就能直接种。

里面的佃户还有庄头也可以一并转给下家。

就是价格太贵，最低要价三千五百两银子。

梁崇在营州的庄子，当时买的时候，花了将近四百两，达州这个的面积更大一些，差不多是梁崇那个的四倍。

听起来贵，实则考虑到庄子的大小和两地的溢价，价格倒也算公道。

梁崇咂舌，在营州，她也算是个小有钱财的人了，到了达州，却连个厕所都买不起。

曹姨手头上虽然没有这么多的现银，但若是狠狠心，把房子卖上几套，倒也买得起。

不过她不会种地，也不舍得这么多年辛辛苦苦打下来的家业，认为比起城外的土地来说，还是城内的房产更值钱一些，最终也只是心动了一下，没有买。

再说，虽然家里是她在管钱，但这么大的一笔开销，还是得回去和儿媳儿子还有丈夫商量一下。

在外奔波了几天，将周边的村落都看得差不多了，梁崇只发现了几个适合种药材和果树的点，却没什么合适的庄子。

若是想要跟营州那个差不多大小的，得再往外走一些，比营州城到岔河村还要远，来回都得花两天时间，管理上就有些不太方便了。

达州城边也有几座山脉，看起来比乌拉尔山更小一些，就是不知道预警系统是不是只能在乌拉尔山用。

换了地点之后，不知还能不能再启动。

因为忙着看庄子，又有曹姨一起，梁崇也没去山里试一试。

若是不能在达州用的话，深山老林她是不敢去的。

说起来，系统倒是好久都没有动静了，若不是每次上山时，地图都还能点开，梁崇都以为系统已经脱离了身体。

梁崇猜测，下次再加预警范围时，要么是她生了小孩，要么是夫妻俩搬过来达州，要么是谢湍意考上了秀才。