第243章 皇室清丈动作（1 / 2）
自从当日醇亲王载沣同张县知事、土地清丈局赵局长三方就土地清丈商业清理事宜达成一致后，三方各自快速部署行动又互相配合。
1912年6月上旬，天津卫的盛夏已至，蝉鸣裹着暑气渗进醇亲王宅院的书房。
醇亲王载沣放下朱笔，指尖在《津门土地清丈细则》的批注上停顿片刻——这份由张县知事、土地清丈局赵局长与他三方共同签署的文书，墨迹未干，却已注定要在接下来的日子里，搅动整座天津卫的暗流。
“王爷，张县知事与赵局长那边，可都按商议的意思办了？”管事王忠捧着茶盏，低声问道。
载沣轻啜一口，眼底浮起一丝冷笑：“他们比谁都急。”
载沣并未急于对外声张。
他深知，这场土地清丈与商业清理，表面是整顿财税，实则是借机将皇室被隐匿的产业、皇商们挂靠内务府的“寄顿银两”与“特许田产”一一浮出水面。
书房内，他召来管事王忠，低声询问：近日来，除却皇商之事，让你协助二位会计司官员，盘查皇室，内务府直辖产业进度如何？
回王爷，据奴才所知，各处产业皆已清点妥当，就差最后收尾了。
嗯，做的好。
那你就尽快协助他们完成收尾事宜，完成的第一时间向本王汇报，并让他们来见本王。
此行的重中之重咱们还没开始呢！
奴才晓得了！这就去办。
……
1912年6月初，天津卫的晨雾还未散尽，内务府会计司官员王文韶与赵启明便已带着一队人马，踏进了位于英租界边缘的皇室直辖货栈。
二人随时根据内务府直辖产业的规模性质，携带不同的人员，有账房先生、洋人买办、洋人会计各有所不同。
自从抵达天津当日，二人领着人封存了皇室内务府各处直辖产业后，便日夜不停的盘查各处产业的货物情况。
……
货栈大门上仍挂着“内务府”的木牌，却已被洋买办们贴上了封条，几名怡和洋行的会计正手持账簿，核对货仓里的存货。
王文韶身着官服，面色凝重，指尖在账册上轻轻敲击：“赵兄，这处产业这些年的货物，可都在这几处货栈里了。”
赵启明点头，压低声音：“洋人盯得紧，咱们得快。”
货栈内，灯光昏黄，几名伙计正忙着清点货物。
洋买办约翰逊叼着雪茄，站在一旁监督，两名怡和洋行的会计则拿着清单，逐一核对货物的数量、成色及估略价值。
“这批瓷器，共三千件，成色上乘，按市价估算，约值一万二千两。”一名会计高声念道。
约翰逊皱眉：“一万二？太低了，上个月我在上海见过类似的，卖到一万五。”
赵启明冷笑：“约翰逊先生，这是皇室的产业，不是你们怡和洋行的货栈。我们按成本价估算，已经很客气了。”
王文韶则不动声色，对身旁的管事吩咐：“把明细都记下来，尤其是成色有问题的，单独列出来。”
各处产业的清查持续了整整多日，王文韶与赵启明日夜轮班，确保每一笔货物都被仔细核对。
他们不仅要确认数量，还要评估成色——有些绸缎因存放多年，已出现褪色；有些茶叶因受潮，香气大减；而瓷器则多有磕碰，需单独估价。
清查的同时，王文韶与赵启明还需代表皇室产业，与相关洋行进行周旋。
怡和洋行、汇丰银行等外资机构，早已对皇室的产业虎视眈眈，试图以低价收购或抵债。
汇丰银行的代表直言不讳：“王大人，皇室此处产业的债务，我们可不会轻易放过。这些产业，若不能尽快变现，恐怕……”
王文韶神色不变：“汇丰的诚意，我们明白。但皇室的产业，自然有皇室的定价。若贵行不愿合作，大可另寻买家。”
赵启明则补充：“况且，这些产业中，有不少是皇室特许经营的，若强行处置，恐怕对贵行的声誉不利。”
洋行代表们虽不满，却也不敢逼得太紧。毕竟，皇室虽已退位，但余威仍在，加上醇亲王载沣在背后支持，他们不得不谨慎行事。
与此同时，醇亲王载沣派管事王忠前来协助，并传达了明确的命令：“加快进度，务必尽快完成皇室产业的清查，准备随时进行皇庄土地清丈事宜。”
王文韶与赵启明不敢怠慢，立刻加快了手中的工作。他们不仅加快了货栈的清点，还连夜整理账册，将所有产业的价值、债务、抵押情况一一列出，呈报给载沣过目。
王忠每日往返于王府与货栈之间，向载沣汇报进展：“王爷，今日已清点完英租界的两处货栈，货物总值约十五万两，其中成色完好的占七成，其余需折价处理。”
载沣点头：“嗯，洋人那边怎么说？”
“怡和洋行还想压价，但被赵启明顶回去了。”王忠低声道，“不过，汇丰银行似乎对皇室的几处茶庄很感兴趣，想以债抵股。”
载沣冷笑：“债抵股？他们想得美。告诉赵启明，茶庄货物都能动，但都得顾及皇室的脸面。”
在王文韶、赵启明与王忠的紧密配合下，皇室产业的清查工作进展神速。
短短两日，便完成了英租界、法租界及天津卫城内主要产业货栈的盘点，所有货物的数量、成色、价值均被详细记录，债务与抵押情况也一一厘清。
暮色四合，醇亲王宅邸的书房内，烛火摇曳。
王文韶、赵启明匆匆踏入书房，两人脸上带着办妥差事的如释重负，又夹杂着即将面对重头戏的微妙兴奋。
王爷，两人拱手行礼，声音恭敬而沉稳。
赵启明向载沣复命时，沉声道：“王爷，皇室直辖产业已基本清查完毕，总值约四十万两，其中可变现的约三十万两，其余需折价或等待市场回暖。”
醇亲王载沣端坐在太师椅上，手中捧着一盏清茶，闻言后微微颔首，眉宇间浮现出一丝欣慰。嗯，如此甚好。他轻啜一口茶，目光深邃，这些个掌柜的，终究还是明白分寸的，没有过多找寻你们的麻烦。
他放下茶盏，语气沉稳而从容：天津皇室内务府直辖产业的账目问题，本王已另行安排。已聘请数位专业账房算数先生，专司其责，清理核算。此事，就不劳二位费心了。
王文韶与赵启明对视一眼，心中皆明白，载沣这是将烫手的山芋做出了另外安排，同时也是对他们前期工作的一种肯定。
王文韶与赵启明向醇亲王载沣复命后，载沣微微颔首，神色间透着几分欣慰。
二位办事得力，本王甚是满意，有二位如此效忠皇上太后，实乃大清之幸。
载沣满意地点头：“很好，接下来，该轮到皇庄了。”
王文韶与赵启明心中了然——这才是真正的重头戏。
王文韶与赵启明知道真正的挑战才刚刚开始——皇庄土地清丈，涉及的范围更广，牵扯的利益更深，而洋人、地方官员士绅、甚至皇商们，都盯着这块肥肉。
但他们也清楚，只要载沣在，他们就必须全力以赴。
此次清查为后续皇庄土地清丈奠定了基础，也成为民国初期皇室产业处置的关键一步。
天津醇亲王宅邸书房内，檀香袅袅。
王爷，王文韶恭敬地说道，那皇庄土地清丈之事......
载沣微微一笑，说道：本王已经和张县知事、清丈局赵局长商定妥当。
他声音低沉而有力，就从靠近天津及海河码头附近的皇庄开始，作为清丈的首选之地。这些皇庄，位置重要，产业价值高，先从这里着手，最为合适。
“靠近海河航道方向”的村庄乡区？
海河是天津的母亲河，也是其成为天津港口城市的命脉，沿河两岸的聚落发展历史悠久。
这些村镇不仅是传统的居民点，更是因漕运、盐运、码头文化和近代工业而兴盛起来的。
奴才斗胆，请问王爷，定的是上游或是下游？
若是上游靠近北辰区。
是北运河与海河交汇区域，这一带是进入天津市区的水路门户。
这天穆村附近的皇庄是天津北部紧邻北运河（海河上游重要支流）的大型回族聚居区。此处与运河漕运息息相关，南北物资和人员在此汇集。
或是北仓附近？
此地是北运河畔的重要漕粮仓储基地。朝廷在此设立粮仓，使其成为漕运枢纽和繁盛的市镇。
若是海河下游及入海口区域，这是海河航道最关键的区域，也是近代手工业和港口功能的核心地区。
靠近东丽区的皇庄。
军粮城附近的话，这是海下游最具战略意义的古镇。
在唐代就是海运碣石、转运军粮的基地，地名由此而来。
自洋务天津开放通商口岸以来，它因临近河口、铁路和港口，成为了重要的物资转运中心。
郑家庄（今郑庄子）附近的皇庄：位于河东区，在海河下游的“大弯”处。
这里是天津洋务工业的发源地之一，聚集了棉纺、造纸等众多工厂，充分利用了海河的航运和供水功能。
王爷要替皇室在天津开设实业工厂，奴才私以为此地最为适宜。
确实，考虑得当！
上游段（北辰）：以漕运、仓储为特色（如北仓）。