第646章 房地产商米小粒（1 / 2）

日子总是过得很快，几个月的时间眨眼过去了。

这段时间米小粒一直在都城里搞房地产开发，赚的是盆满钵满。他算是体会到了什么叫风口来了猪也会飞。虽然这么说对自己很不友好，但这确实是事实。

从投资纺织厂这件事就能看出来，他跟闻天音经商的能力很一般——说一般其实属于自夸，说完全没有也毫不过分。

然而就是这么个没有商业头脑的米小粒，就仗着他精湛的盖房子机关术，居然就挣了两辈子加起来都没见过的钱……

他的套路其实简单的很，完全就是在复刻当代房地产开发的套路罢了——

首先，从国家申请一笔贷款，把某片价值不大的土地给买下来，拆迁之后大搞配套基础建设——目前就只有通上下水这一样，因为钢铁产量不足，所以供暖这事儿暂时无解。不过好在他盖的房子保温效果好，烧烧壁炉冬天就暖和得很。

其次，给小区附近配套医院、学校跟商场。这些公共建筑都是米小粒自掏腰包建起来的，他拍着胸脯没花奉离一分钱。当然了这也算是他投桃报李，因为奉离从国库里借给他买地加拆迁的钱，可是一分钱利息都不要。

最后就是盖房子了。米小粒挣钱多也与这个有关——他既是开发商，又是建筑商，里外这些钱都让他挣走了。

等小区完全开发完毕，往市面上兜售的时候，高档一些的，诸如花园洋房这种能卖到一两千两白银——也就是一两百万钱；普通的居民民房在两三百两白银，大约是洋房七八分之一的价格。

这种价格委实谈不上亲民，但架不住这里的人没见过自来水，没体验过淋浴，更没体验过抽水马桶带来的那种洁净与舒适，所以哪怕价格并不便宜，照样卖得十分火爆。

第一个小区的钱收回来之后，米小粒还了奉离的贷款，最后居然还剩了一多半，甚至足够他独立开发第二个小区。

米小粒当然不甘心一个小区一个小区的开发，他再度加杠杆，从奉离国库里贷款，又向米如星借钱，然后一次性开发了十多个小区，俨然要把整个都城建设成全新的居住友好型都市。

然后他就被套牢了……

道理很简单，都城哪有那么多有钱人？当有钱人纷纷购买他的新小区之后，老房子就腾出来了，米小粒又不可能把这些房产全部收回开发，所以二手房市场价格慢慢就下来了。

他当然也可以加大投资，把市面上二手房产的价格炒上去——但那就违背他投资建房的初衷了。

他当然也可以把新房子的价格降下来，但那也不行——少挣钱打在其次，过去高价购买房产的那些人可绝对不会答应的。

没办法他只好推出了房产贷款，把自己手头的钱借出去，让老百姓买自己的房子。

于是乎米小粒把前面所有挣的钱又都扔回去了，他自己只挣了账……

说实话，要不是他两口子威名赫赫，这账百分之百得坏掉，那些百姓能还钱就怪了！

最后的最后，米小粒不得不把这些账一股脑卖给奉离，而且是打折出售的。

一来二去，米小粒又把自己前期挣的钱全都还回去了，令他不得不感慨，自己还真像风口上的猪，风没了猪是飞不起来的……