第464章 年12月：深圳置业（1）（2 / 2）

她顿了顿，目光转向江涛，声音带着一种介绍市场行情的笃定：“价格方面，根据楼层和楼栋位置略有浮动。像这套58平米的东南向精致一房，中间楼层的话，单价大概在八千二到八千五每平米左右。算下来，总价基本在四十七八万上下。如果是72平米的小两房，总价会到六十万左右。”

江涛听着，脸上没什么表情，但心中却在快速盘算。这个价格，在深圳关内核心区域，尤其是华强北这种黄金地段的新盘，确实不算便宜，但也完全在预期之内，甚至比他预想的某些天价盘还要理性一些。

“样板间能看吗？”江涛问道。

“当然可以！我们58平和72平的精装样板间都在楼上，请随我来！”销售顾问热情地引导他们走向电梯。

样板间设在实体楼内。走进58平米的样板间，简约现代的精装风格，浅色调的运用和巧妙的空间布局，让原本不大的空间显得通透而温馨。客厅连着开放式小厨房，卧室带飘窗，卫生间干湿分离，麻雀虽小五脏俱全。

林薇的眼睛亮亮的。她显然不是第一次来，但再次置身其中，那份对“拥有一个属于自己的空间”的渴望依旧清晰可见。她走到飘窗前，推开窗户，感受着午后微暖的风，想象着未来坐在这里看楼下绿意盎然的中央园林。

江涛则像个真正的“参谋”，扫过每一个角落：墙体厚度、门窗隔音、收纳设计。

接着又看了72平米的小两房样板间，空间更为宽敞，多了一个小书房或儿童房的空间。

回到售楼中心洽谈区落座，销售顾问端来温热的茶水。

“怎么样？两位对我们尚悦华庭的感觉？”销售顾问充满期待地问。

林薇看向江涛，眼神里带着明显的询问：“你觉得呢？”

江涛看向林薇，也像是在对销售顾问说，但更多的是在分析给林薇听：

“地段确实是个硬核优势。华强北的辐射力，未来只会更强。交通便利，配套成熟，这是自住和投资都绕不开的加分项。”。

“户型设计上，58平米的这个一房，空间利用率算是做到极限了，布局也算合理，特别是东南朝向和对着园林这一点。”

江涛继续对林薇道：“72平的两房，功能性更强，空间相对从容。但总价就高了不少，月供压力也会相应增加。”

他顿了顿，目光重新落回林薇脸上，从主要解决频繁出差住宿问题的角度看，58平米的功能性和经济性结合得更好，总价和月供都在你报销额度能覆盖的范围内，压力小，灵活性强。”

林薇认真地听着，江涛的分析完全站在她的立场考虑。指出了优缺点，更帮她梳理了核心需求。她原本在58平和72平之间摇摆的心，渐渐有了倾斜。

“嗯…”林薇沉吟着，漂亮的脸蛋上思索的神色清晰可见，“确实…58平的似乎更符合我现在的实际情况。”她看向销售顾问，“请问这个58平的，中间楼层的，具体总价是多少？首付比例和月供计算是怎样的？”

销售顾问精神一振，立刻拿出计算器和详细的价目表：“美女看中的这套，16楼的，单价是8300一平，58平米，总价是481,400元。目前我们合作银行提供首付两成起，那就是96,280元。贷款三十万八千多一点，按目前基准利率，贷20年的话，月供大概在2100元左右。如果是贷30年，月供能压到1700左右。”

月供2100元！

这个数字让林薇心头猛地一跳！惊喜瞬间冲散了她的忐忑！她下意识地看向江涛，眼睛里的光芒亮得惊人——比她目前报销的住宿费还要低不少！这意味着，如果买了这套房子，她不仅解决了住宿问题，甚至还能从报销额度里“省”下几百块！

江涛接收到她眼中难以置信的惊喜，这正是他当初给她算那笔账的底气来源。

“怎么样？”销售顾问捕捉到林薇眼中的亮光，趁热打铁，“这个月供压力，对于您这样有稳定高收入的年轻精英来说，真的很轻松了！而且我们楼盘升值潜力巨大，现在入手绝对是明智之选！”

林薇深吸一口气，压下心中的激动。她转向江涛，声音带着一丝寻求最终确认：“江涛…你觉得…？”首付九万六，这个数字对她个人积蓄来说还是能接受的。