第305章 300英亩纽约土地可以偷笑了（1 / 2）
“晨边高地”是个充满诗情画意的名字，其实融合了地理特征，文学想象和19世纪的民间习俗。
这并非来源于某个官方命名的仪式，而是在历史演变中逐渐被接受并固定下来的。
晨边高地位于曼哈顿半岛西岸，哈德逊河以、东110街至125街之间，是一片显著高于周边的玄武岩台地，平均海拔约120到150英尺，约合36到45米。
这块高地其东高西低，面向东方，清晨，阳光可以毫无遮拦地洒满整个区域。19世纪的居民经常形容，“站在高处看到第一缕阳光越过东河，照亮整座山脊，那感觉就仿佛沐浴晨光。”
这里是纽约上西区最好的一片土地，可以说是上风上水。
所以，来这里的路上，拉里一眼就看到了这片令人心旷神怡的土地。此时，这还是一片农田荒坡，所以三家分地之时，拉里一直在盯着这片地。
当然，拉里惦记这块土地，最核心的原因还不是这里的景色或者风水，甚至不是地铁沿线，而是……
拉里知道，这地方不久就会被哥伦比亚大学选为新大学校址。
自己如果能买下这块土地，以后的长远价值将远远大于土地价格本身!
但在这片土地没有正式划转到自己名下之前，拉里只是想装糊涂，仿佛自己就是为了占一些远郊农地的便宜。
所以，当拉里的手指指向晨边高地之时，对阿斯特四世和其他两家露出的笑容都是谄媚的。
“既然各位先生想让我买点便宜的地，那我就不好意思了。”拉里笑着看了看阿斯特四世和其他两位。
阿斯特点了点头，“这块地选的还不错，比你刚刚选择的烟囱洼地要好得多。不过这块地只有200英亩吗？我怎么记得不止？？”
没等拉里回答，律师走上两步俯下身子看了看，随后解释道，
“阿斯特先生，整个晨边高地一共约450英亩，差不多就是中央公园一半大小，而您家族的土地占有核心位置。前一段时间，圣公会教区已经从家族土地边缘，买走了三英亩的土地，要建设一座圣约翰神明大教堂。”
阿斯特点了点头，抬眼看向拉里，“所以你是打算跟教堂为伴？”
“是的！这让我常沐圣恩。”拉里露出了认真的神色。但其实他根本不知道什么圣约翰神明大教堂……今天早晨来的时候也没看到。
阿斯特四世点了点头，“好吧，我听说圣公会将在那里建起一座比西敏寺还高的穹顶，等建成之后，纽约人需要一个理由抬起自己让金钱压弯的头颅了……我没有问题，看其他两家……”
说着话，他看向两个代理人，而他得到的回答是，“我们都没有意见，就按照市场价让这位先生买入这些土地吧。”
律师看两方都没有意见，取过一个记录本，在上面找了半天，采取这一行记录说道，
“哦，先生，晨边高地这里目前的公允价格是每英亩2000美元，而您刚才指出的上东区那一块地，也就是德裔工人的棚户区，那里的价格要贵一些，大概是2400美元一英亩。”
拉里心中暗暗算计，之前买下华尔道夫酒店附近的核心地块，每英亩的标价是20万美元，而晨边高地的折价系数大约是1%，只要2000美元，这还是可以接受的。
没等拉里说话，阿斯特皱着眉问，“怎么烟囱洼地的价格，竟然比晨边高地的还贵？”
“他俩相差着一英里呢，烟囱洼地距离上东区和中央公园的核心区更近。”律师回答道。
阿斯特四世点点头，看了看拉里，“你打算要它们的话，这价格可以吗？”
拉里笑容夸张，觍着脸说，“那肯定是希望便宜一些……这么大一片土地，我估计还得去贷款，可我又不想把你们正在划分土地的事说出去……”
阿斯特摆摆手，“便宜一点！便宜一点卖给你，反正都是些荒地。”
“好的！”律师转头望向其他两位代理人，但他们也没有意见，随即说，“那么我就按照内部折算价格，上东区这100亩，每英亩的价格是1800美元，晨边高地每英亩是1500美元，可以吗？”
“可以！”拉里点头表示认可。
律师拿钢笔在笔记本上写了数字，然后对拉里说，“我需要具体统计这两个地块的面积到底有多少，回头我算出真实数字再跟您说。”
拉里笑着说，“感谢您的辛劳!”
于是拉里买地的事就这样定了下来，根据律师的具体测算，晨边高地的真实面积是212.45英亩，单价1500，所以总价是，31万8675美元；上东区的土地面积是，103.5英亩，单价1800美元，总价是18万6300美元。
2块土地合起来，一共需要花费50万4975美元。
听到这个数字，其他两家代理人都抬头看着拉里，脸上带着疑惑的神色，根本不相信拉里能掏出这么多钱来。
但拉里还是点了点头，“可以!我什么时候拿钱过来办理？并且能顺便拿到地契？”
“周一就可以，如果您能全额付款的话!”律师回答道。
拉里转头看着阿斯特脸上露出腼腆的笑容……
阿斯特等时会意，他笑着摇了摇头，深深地望了拉里一眼，那意思是——既然你都帮我一个大忙了，好吧，我就再帮你一把!
“律师先生，我的朋友还年轻，筹到这笔钱真的是有一些困难。这样吧，我做主，这土地的总价免去5万美元、嗯，把零头也免掉，一共45万美元。周一，利文斯顿先生可以先付一半，你就可以领他去做土地确权了，剩下的一半资金，只要在三个月内补齐就行。”
律师略有些惊讶，但还是颔首表示同意。
拉里心里自然是很爽的，毕竟回眸一笑省了五万美元。这还说明一个问题，哪怕自己付得起，但在富人面前也千万不能装逼……装逼就没有便宜可占了！.
帮助阿斯特四世分完了土地，拉里婉拒了对方共进午餐的要求，急匆匆的离开了白鞋律师事务所，转到了纽约银行，直接找到了上次给自己办业务的，高级合伙人亨利沃特森。
“沃特森先生，我的曼哈顿联合控股公司注册完毕了没有？”拉里坐在沙发上，翘着二郎腿问道。
“已经办好了！并且按照您的吩咐，将账户进行了关联。”沃特森忙取过一根雪茄给拉里点上。
拉里抽了一口雪茄、皱了皱眉，“国产雪茄吗？”
沃特森双目一凝，马上恭谨的说道，“您稍等……詹姆斯!赶紧去取过贵宾专项的古巴雪茄……”